先了解再行动——几秒内预筛任何房产
我们的 AI 工具提供基于房屋细节加权的即时价格分析——综合考量户型质量、材料状况、系统使用年限、地块特征和可比销售调整。您将看到状况警示、装修范围、大致维修费用，以及超越表面定价的合理估值——全部在预约看房、验房或承包商报价之前完成。跳过猜测，从一开始就掌握真实数据。
体验 AI 工具每次看房都提供价值评估与结构可行性分析
大多数经纪人带您看房。刘彤对房屋进行系统评估——分析结构完整性、系统状况、真实维修成本和投资可行性，让您在做出承诺前真正了解房产的价值。
为什么房产实质洞察至关重要
凭借亲身参与承包工程的经验和投资导向的分析方法，刘彤从结构可靠性、系统状况、改造可行性和成本价值比等维度评估每一套房产。客户不再依赖表面印象，而是获得清晰的分析：房屋真正需要什么、达标成本是多少、数字是否支持投资决策。这种分析深度，让每次看房都成为一次尽职调查。
结构完整性
评估地基、框架、屋顶和承重构件，判断安全性、耐久性以及必要修缮的成本。
细节加权估值
通过综合衡量房屋细节——材料质量、系统年限、户型效率和地块特征——并与可比销售数据对照，评估房产真实价值。
成本回报分析
估算装修和维修成本与预期增值的对比。明确哪些改进带来投资回报，哪些只是烧钱。
区位与市场背景
综合考量社区发展趋势、学区质量、通勤便利性和区域规划，分析长期增值潜力。
维护与使用周期
评估主要系统（暖通、电气、管道、屋顶）的剩余使用寿命，将未来维护成本纳入持有预算。
改造可行性
判断哪些改造在结构和财务上可行。评估许可要求、工程范围和实际工期，让您在购买前做到心中有数。
过户时最高返还 50% 佣金
房地产行业正在向买家优先定价转型——以 Redfin 的 Sign & Save 等返还计划为代表，将部分经纪人佣金返还给买家。我们更进一步：最高将佣金的一半返还给您，同时提供透明的固定费用方案，满足偏好单项服务的客户需求。
佣金返还
最高 50%
过户时获得最高 50% 买方佣金返还——远超折扣经纪公司通常提供的 0.25%–0.5% 标准。直接用于抵扣您的过户费用或购房价格。
单项服务
固定费用 / 按次付费
报价撰写、合同审查、谈判支持或单次看房——按项目或按次收费。只为您需要的服务付费。
租赁代理
一次性收费
仅需一次性支付一个月租金的 25%，即可完成全年租赁安置——涵盖房源发布、租户筛选和租约签订。无月度费用，无隐藏收费。一次付费，全程服务。
每种佣金方案均包含承包商级别的房产评估和 AI 智能分析，无需额外费用。联系我们，确定最适合您交易的服务结构。